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广汕铁路、汕汕铁路项目沿线土地综合开发方案研究及TOD综合开发规划专题

发布时间：2018-07-25来源：作者：

《广汕铁路、汕汕铁路项目沿线土地综合开发方案研究及TOD综合开发规划专题》于2018年5月中标，项目涉及沿线广州市、惠州市、汕尾市、揭阳市、汕头市五个城市，共含11个站点。
广汕铁路、汕汕铁路项目沿线土地综合开发方案研究及TOD综合开发规划专题

        《广汕铁路、汕汕铁路项目沿线土地综合开发方案研究及TOD综合开发规划专题》于2018年5月中标，项目涉及沿线广州市、惠州市、汕尾市、揭阳市、汕头市五个城市，共含11个站点。项目主要分为综合开发方案研究、站场TOD综合开发规划及沿线控规调整两个工作阶段，目前已签订合同，并开展现场踏勘和土地摸查工作，形成综合开发方案研究的初步成果。
        本项目贯彻落实国办发[2014]37号文，通过模式创新对新建广州至汕尾铁路、汕尾至汕头铁路建设与沿线TOD综合开发进行系统的整合，拓展投资资金渠道和收益来源。通过详实的土地调查，提供省市合作框架协议签订基础数据，编制综合开发方案研究报告；综合考虑征地拆迁难度和其他限制因素，结合房地产市场分析和站点周边土地开发价值评估，协调各相关利益主体，充分沟通、反复论证后确定项目开发用地的选址范围和开发规模，使铁路项目合并综合开发收益后达到行业基准值以上。同时，通过TOD规划的编制，提出沿线土地利用规划调整相关建议，指导城市控规调整提供参考。

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